Die besten Orte für Immobilien an der Algarve: Welcher Ort passt zu mir? Ihr umfassender Leitfaden von Ost nach West

Die Algarve ist eine der vielseitigsten und schönsten Regionen Portugals. Wer plant, hier eine Immobilie zu erwerben, sollte jedoch nicht nur das milde Klima und die atemberaubenden Strände im Blick haben, sondern auch die Unterschiede zwischen den einzelnen Orten und Küstenabschnitten berücksichtigen.
In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die beliebtesten Orte für den Immobilienkauf an der Algarve von Ost nach West und beleuchten dabei die Vorzüge sowie auch diejenigen Aspekte, die für den einen oder anderen Kaufinteressierten nachteilig oder wichtig sein könnten. Generell lässt sich sagen, dass das Klima an der westlichen Felsalgarve etwas rauer und windiger ist, was die Sommer dort kühler und angenehmer macht als im östlichen Teil der Region. Im Winter jedoch ähneln sich die Temperaturen eher in beiden Gebieten. Insgesamt sind die Sommer an der Algarve noch relativ mild, insbesondere im Vergleich zu anderen Teilen Südeuropas. Die durchschnittlichen Tageshöchsttemperaturen bewegen sich hier zwischen Juni und September etwa zwischen 28 und 31 Grad Celsius.

Ostalgarve – portugiesischer Charme und Authentizität

• Vila Real de Santo António: Direkt am Grenzfluss und somit an der spanischen Grenze gelegen, bietet dieses einstige Fischerdorf einen freundlichen, aufgeräumten Stadtkern. Dieser historische Stadtkern entlang der „Avenida da República“ mit seinem Platz „Praça Marquês de Pombal” wirkt hübsch, sehr gepflegt und ist einen Besuch wert. Insgesamt, möglicherweise auch aufgrund der überaus rechtwinklig-symmetrischen Straßengestaltung, strahlt der Ort aus unserer Sicht weniger Charakter aus, als andere Städte der Algarve. Hier dominieren praktische Vorteile, wie die Nähe zu Spanien, über das typische Urlaubsflair, auch der der Strand liegt knapp 3 km außerhalb.

• Monte Gordo: Monte Gordo hingegen ist ein sehr touristischer Ort, der vor allem bei britischen Besuchern beliebt ist. Die recht flache Landschaft, typisch für die weit östliche Algarve, sowie mehrere hohe Gebäude machen den Ort weniger spektakulär und als Wohnort für Dauerbewohner zudem weniger vielfältig. Mit dem Praia de Monte Gordo besitzt die Stadt aber einen wunderschönen Strand, es gibt viele Restaurants, Cafés und Bars, in denen man in der Sonne Kaltgetränke genießen kann.

Von hier aus in Richtung Westen folgen dann weitere kleinere Ortschaften und kilometerlange Sandstrände, die für Ausflüge interessant sind. Besonders Cacela Velha sei hier genannt oder auch der hübsche Strand bei Praia Verde. Der Teil des Küstenabschnitts bietet im Verhältnis jedoch nur wenige attraktive Immobilien und Infrastruktur.

• Tavira: Eine der interessantesten Städte an der Algarve. Der hübsche, historische Stadtkern zieht nicht nur Touristen an, sondern könnte auch für Immobilienkäufer interessant sein, die das authentische Flair der Ostalgarve schätzen. Tavira ist für den Fluss „Rio Gilão” und die alte romanische Brücke sowie die vielseitige und attraktiv restaurierte Altstadt bekannt. Zum Strand muss man allerdings rund 2km außerhalb der Ortschaft eine kleine Fähre nehmen, welche einen in wenigen Minuten auf die vorgelagerte Insel „Ilha de Tavira“ bringt. Dort findet man als Kompensation einen kilometerlangen, breiten Sandstrand. Die Insel gehört zum Naturschutzgebiet Ria Formosa, welches sich im Prinzip von Faro bis Cacela Velha erstreckt. Strandliebhaber, Vogelbeobachter und allgemein Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

• Cabanas de Tavira & Santa Luzia: Beide Orte liegen in unmittelbarer Nähe östlich bzw. westlich von Tavira und können somit die Annehmlichkeiten und Kultur der Stadt genießen. Beides sind ehemalige Fischerdörfer.

Cabanas de Tavira ist inzwischen jedoch sehr gewachsen, größtenteils zu touristischen Zwecken. Dadurch wirkt es auf uns leider etwas künstlich, bietet aber eine schöne Promenade mit Restaurants, tollen Blicken auf die Ria und die dort ankernden Boote.

Santa Luzia ist zwar ebenfalls in den letzten Jahren gewachsen und der touristische Einfluss ist spürbar, jedoch ist dieser Ort nach unserer Wahrnehmung noch deutlich authentischer und bietet viel Charme. Hier gibt es dementsprechend auch weniger Immobilienangebote.

• Fuseta: Relativ bekannt an der Ostalgarve ist auch der kleine Ort Fuseta, der ebenfalls seinen eigenen Charme hat. Teils sind in Richtung Wasser ältere, höhere Gebäude vorhanden. In einigen Bereichen wird aber auch neu gebaut. Der Ort wird ebenfalls touristischer, wirkt größtenteils jedoch nicht "herausgeputzt" sondern eher natürlicher. Hier gibt es im Gegensatz zu den anderen Orten in der Ria Formosa zwar einen kleinen Strand sowie die niedliche ehemalige „Lebensrettungsstation“ auf Stelzen, die man vor Ort nicht übersehen kann, jedoch ist für den großen Strand ebenfalls eine kurze Fährfahrt erforderlich.

Ein generelles Merkmal dieser Region und der Ria Formosa: Zu den Stränden muss man mit einer kleinen Fähre übersetzen. Das hat zwar seinen Reiz und dauert mit einer Netto-Fahrtzeit von 5-10 Minuten nicht allzu lange, könnte aber langfristig als umständlich empfunden werden, da man nicht mal eben spontan an den Strand gehen kann, um beispielsweise einen Abend-Spaziergang zu machen. Ein kleiner Geheimtipp ist in dem Kontext „Arroteia de Baixo“, wo Strandspaziergänger durch die Priele bei Ebbe bzw. Niedrigwasser auch fußläufig die vorgelagerten Strandinseln erreichen können.

Zentralalgarve – Von Luxus bis Tradition

• Olhão: Diese Stadt ist für ihre Ursprünglichkeit bekannt, wird aber in den letzten Jahren modernisiert, besonders in den Bereichen rund um die beiden historischen Markthallen am Wasser. In Olhão entstehen viele moderne Wohnprojekte. Die vorgelagerten Inseln Culatra und Farol sowie Deserta sind traumhaft, jedoch nur per Boot in ca. 30-45 Minuten erreichbar, was für tägliche Strandbesuche eher hinderlich sein kann. Natürlich stehen auch schnellere Wassertaxen für höhere Preise zur Verfügung. Wenn Sie mehr Zeit an der Algarve verbringen, würde wir hierher aber definitiv einen Ausflug empfehlen, es lohnt sich!

• Faro: Faro ist die Hauptstadt der Algarve und wird oft nur als Durchgangsstation zum Flughafen wahrgenommen, bietet jedoch viel mehr, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Die Stadt verfügt über einen historischen Stadtkern, die sogenannte "Cidade Velha", der von beeindruckenden Stadtmauern umgeben ist und Besucher mit seinen Kopfsteinpflastergassen, der alten Kathedrale und charmanten Plätzen begeistert. Faro bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, die es zu einem idealen Ort für alle machen, die das städtische Leben genießen möchten.

• Loulé: Diese charmante Stadt ist bekannt für ihren großen Markt und ihre historischen Gebäude, hat aber auch moderne Infrastruktur. Loulé liegt nordwestlich von Faro, ca. 12 km von der Küste entfernt. Es könnte eine Alternative für Käufer sein, die eine Mischung aus urbanem Leben und guter Anbindung zur Küste suchen.

• Quinta do Lago & Vale do Lobo: Hier befinden wir uns im absoluten Luxussegment der Algarve. Beide Orte sind stark durch Golfresorts geprägt und bieten Immobilien der Spitzenklasse. Diese exklusive Region bietet nicht nur erstklassige Villen und Apartments, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die einen luxuriösen Lifestyle komplett machen. Von gehobenen Spa-Einrichtungen über Michelin-Sterne-Restaurants bis hin zu erstklassigen Freizeit- und Sportangeboten bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. Die exklusiven Beach-Clubs und hochklassigen Sporteinrichtungen ziehen ein internationales Klientel an. Allerdings spiegeln sich diese hochwertigen Anlagen auch in den Immobilienpreisen wider, die zu den höchsten der Region gehören. Für Golfer sind die Orte ein wahres Paradies, da sich hier drei der exklusivsten Golfplätze in ganz Europa befinden. Wer einen luxuriösen Lebensstil mit Golf, Wellness und gehobener Gastronomie sucht, ist hier genau richtig.

• Quarteira: Quarteira bietet eine schöne Promenade sowie einen langen Sandstrand, jedoch leiden Attraktivität und Charme der Ortschaft unter einer dichten Bebauung mit vielen älteren Hochhäusern.

• Vilamoura: Von Quarteira aus gelangt man nahtlos nach Vilamoura, welches für die große Marina, den Yachthafen, sowie diverse Golfplätze bekannt ist. Auch einen Sandstrand gibt es hier, der weiter westlich zum bekannten „Praia da Falésia“ mit seinen rötlichen Klippen wird. Das Zentrum Richtung Marina ist recht eng bebaut, es gibt eine reihe älterer, teils höherer Bauten - jedoch nicht in der Dichte wie in Quarteira - sowie Hotels und etwas außerhalb Wohnanlagen in Golfresorts und teils auch eingewachsene, ältere Villensiedlungen.

• Albufeira: Albufeira hingegen zieht viele Besucher durch seine lebendige Altstadt und die wunderschönen Strände an, ist jedoch in den Sommermonaten oft überfüllt und in den Abendstunden sehr lebhaft. Im Winter bietet die Stadt aber eine ruhigere Atmosphäre. Albufeira hat sich über die Jahre zu einem Zentrum des Nachtlebens und Tourismus entwickelt, was besonders junge Urlauber anzieht. Wer das pulsierende Leben, eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Clubs sowie die Nähe zu atemberaubenden Stränden sucht, wird sich hier wohlfühlen. Abseits des touristischen Zentrums gibt es jedoch auch ruhigere Wohngegenden, die langfristige Immobilienkäufer anziehen, die mehr Charme und etwas Ruhe abseits des Trubels sowie die herrliche Küstenlandschaft genießen wollen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Infrastruktur, die Albufeira zu einer attraktiven Option macht.

• Armação de Pêra: Auch dieser Ort verfügt über einen schönen, langen Strand und eine Promenade. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, auf gut angelegten Wegen direkt am Strand und durch die Dünenlandschaft bis nach Albufeira zu wandern – eine idyllische Strecke. Allerdings wird das Ortsbild selbst von hohen, meist älteren Gebäuden dominiert, die die Atmosphäre etwas beeinträchtigen und die für den einstigen Charme des ehemaligen Fischerortes nicht förderlich sind.

Westalgarve – Rau, charmant und naturverbunden

• Carvoeiro: Ein beliebter Ort, der trotz seines touristischen Charakters mit charmanten Stränden und einer beeindruckenden Felsküste punktet. Besonders die Außenbereiche von Carvoeiro sind bei Immobilienkäufern beliebt, da sie eine niedrigere Bebauungsdichte und verhältnismäßig niedrige Bebauungshöhe und insgesamt traumhafte Aussichten bieten. Im Ort gibt es übrigens auch ein deutsches Ärztezentrum, was für deutsche Auswanderer ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Gegend bietet außerdem hochwertige Restaurants, exklusive Golfplätze in der Nähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wodurch Carvoeiro nicht nur für Urlauber, sondern auch für dauerhafte Bewohner sehr attraktiv ist.

• Silves: Diese hübsche und gepflegte historische Stadt im Landesinneren, bekannt für ihre beeindruckende Burg und die reiche Geschichte, könnte eine gute Option für Immobilienkäufer sein, die eine ruhigere, kulturreiche Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung zur Küste wünschen. Hier gibt es übrigens auch eine deutsche Schule, die dem deutschen Lehrplan folgt und den Schülern deutsche Schulabschlüsse bietet, die international anerkannt sind. Das bedeutet, dass die Schüler nach Abschluss der Schule in der Lage sind, sowohl in Deutschland als auch in vielen anderen Ländern an Universitäten zu studieren. Im Allgemeinen gibt es viele internationale Schulen entlang der Algarveküste.

• Ferragudo: Einst ein kleiner Fischerort, hat sich Ferragudo mittlerweile stark entwickelt. Dennoch bewahrt es seinen ursprünglichen Charme, besonders in den engen Gassen des alten Ortskerns. Die schöne Bucht taucht auf etlichen Postkartenmotiven auf. Die Strände des Ortes liegen jedoch eher am Fluss bzw. der Flussmündung. Es gibt aber zahlreiche weitere Strände am offenen Meer, die dann mit dem Auto in 5 - 10 Minuten zu erreichen sind. Ferragudo bietet eine charmante Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. Der Ort ist besonders für Immobilienkäufer interessant, die eine authentische portugiesische Atmosphäre mit gehobenem Wohnkomfort kombinieren möchten. Hochwertige Neubauten und modernisierte Immobilien fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein.

• Portimão und Praia da Rocha: Portimão ist eine der größten und lebendigsten Städte an der Algarve. Dies liegt auch an den vielen Einheimischen, die hier leben und arbeiten. Trotz touristischer Abschnitte wie Praia da Rocha, handelt es sich somit nicht um eine klassische „Touristenstadt“. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Von Supermärkten über Restaurants, Krankenhäuser bis hin zu Freizeitangeboten findet man hier alles, was man für den Alltag benötigt. Erwähnenswert ist auch das Shopping-Center, das zu ausgedehnten Einkaufstouren einlädt.

Der im Süden gelegene Stadtteil Praia da Rocha ist vor allem für seinen breiten, feinsandigen Strand unterhalb der Klippen bekannt. Allerdings wird das Bild der Region durch viele hohe Gebäude geprägt, besonders in der Nähe der Strandpromenade. Dies verleiht Praia da Rocha einen stark urbanen Charakter, der durch die zahlreichen Bars, Restaurants und Clubs ergänzt wird – perfekt für all jene, die ein lebhaftes Nachtleben suchen. Trotz der dichten Bebauung bietet der weitläufige Strand genug Raum, um dem Trubel zu entfliehen und die Schönheit der Algarve zu genießen.

• Alvor: Ein kleinerer, hübscher Ort zwischen Portimão und Lagos, der auch über einen schönen, historischen Stadtkern verfügt. Die engen Gassen und traditionellen Häusern verleihen dem Ort eine authentische und einladende Atmosphäre, die dadurch auch mehr und mehr Menschen anzieht. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Lagune "Ria de Alvor", in der kleine ankernde Boote und bei entsprechenden Bedingungen auch Kite-Surfer zu finden sind. Die naturbelassenen Landschaften der Lagune und der weite Sandstrand schaffen in den meisten Monaten des Jahres einen ruhigen Rückzugsort fernab des Trubels und sind ein Paradies für Spaziergänger. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut angebunden und bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften.

• Monchique: Wenn Sie vornehmlich die Ruhe und Natur suchen, könnte Monchique eine interessante Option sein. Die Berge der Serra de Monchique bieten atemberaubende Panoramaaussichten über die Landschaft der Algarve in Richtung Küste und Meer und ein angenehmes Mikroklima, das besonders im Sommer geschätzt wird. Zu den Stränden ist es von hier aus aber etwas weiter mit einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten.

• Lagos: Lagos zählt zu den schönsten Städten der Algarve und verbindet historische Architektur mit atemberaubenden Naturkulissen, wie den beeindruckenden Felsformationen der Ponta da Piedade. Die markanten Klippen und malerischen Buchten sind weltberühmt und bieten unvergessliche Ausblicke auf das Meer und die Küste. Trotz des stetigen Wachstums und des steigenden Tourismus hat Lagos es doch geschafft, seinen authentischen Charme und seine portugiesische Seele zu bewahren, was in den engen Gassen der Altstadt deutlich spürbar ist.

Ein weiterer Anziehungspunkt ist die Marina von Lagos, die sich zu einem der beliebtesten Seglerhäfen der Algarve entwickelt hat. Die moderne Marina bietet nicht nur Platz für zahlreiche Yachten und Boote, sondern auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften entlang der Uferpromenade. Diese Kombination aus historischem Flair, atemberaubender Natur und maritimem Leben macht Lagos zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer, die ein modern-authentisches Leben an der Algarve genießen wollen, ohne auf vielfältige Annehmlichkeiten zu verzichten.

• Praia da Luz: Praia da Luz ist ein kleinerer, aber ausgesprochen charmanter Ort direkt neben Lagos, der mit einem schönen Strand, einer malerischen Promenade und einer guten Auswahl an Restaurants begeistert. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf, darunter zwei kleine Supermärkte sowie einige Geschäfte. Für weitere Informationen über Praia da Luz und seine Vorzüge empfehlen wir Ihnen unseren ausführlichen Blogbeitrag „Praia da Luz: Ein Ort zum Verlieben an der Südküste Portugals.“

• Burgau und Salema: Westlich von Lagos liegen auch die beiden Küstendörfer Burgau und Salema, die sich perfekt für alle eignen, die ein ruhiges und idyllisches Ambiente suchen. Beide Orte sind kleiner und weniger entwickelt, was ihnen einen authentischen, entspannten Charakter verleiht. Burgau beeindruckt mit seinen engen, gepflasterten Gassen und dem kleinen Strand, der von Klippen umrahmt ist, während Salema für seinen weitläufigen Sandstrand und die charmante Fischertradition bekannt ist.

• Sagres: Dieser Ort und seine Umgebung an der Südwestspitze der Algarve bieten eine raue, fast unberührte Natur und ziehen vor allem Surfer und Naturliebhaber an. Sagres könnte eine interessante Option für diejenigen sein, die abseits der touristischen Pfade einen abgelegenen, naturnahen Rückzugsort suchen. Auf dem Weg nach Norden findet man noch Ortschaften wie zum Beispiel Carrapateira, welches vor allem für die nahegelegenen, spektakulären Strände Praia da Bordeira und Praia do Amado bekannt ist. Der breite, feinsandige Strand wird von Dünen und Klippen eingerahmt und ist bei Surfern und Kitesurfern sehr beliebt.
Die Gegend ist vergleichsweise abgeschieden und es gibt nur wenige Immobilienangebote.

• Aljezur: Aljezur liegt etwas abseits der Touristenströme und ist für die atemberaubende Landschaft des Naturparks Costa Vicentina bekannt. Die Stadt selbst ist durch den Fluss Ribeira de Aljezur geteilt, der den historischen Teil von der neueren Stadt trennt. Der historische Stadtkern wird von der alten maurischen Burg überragt und bietet authentische portugiesische Architektur, gepflasterte Gassen und eine entspannte Atmosphäre. Für Immobilienkäufer ist Aljezur attraktiv, wenn sie sich ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung vorstellen können. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das grüne Hinterland und entlang der rauen, und windigeren westlichen Atlantikküste führen. Aljezur ist zudem bei Surfern sehr beliebt, da in der Nähe aufgrund Ihrer Wellen und Gegebenheiten einige der besten Surfstrände der Algarve liegen, wie der Praia da Arrifana. In der Region gibt es auch Gemeinschaften und Projekte, die auf Selbstversorgung und naturverbundenes Leben setzen. Zudem gibt es hier eine wachsende internationale Gemeinschaft, die bewusst auf umweltfreundliche und nachhaltige Lebensstile setzt.

Die Algarve bietet eine erstaunliche Vielfalt an Wohnorten – vom Naturschutzgebiet der Ria Formosa und den vorgelagerten Inseln weiter im Osten über die luxuriösen Golfresorts in der Zentralalgarve bis hin zu den charmanten Fischerorten im Westen. Wer Wert auf Ursprünglichkeit und Ruhe legt, wird sich in der Ost- oder Westalgarve wohler fühlen. Wer hingegen Luxus und Komfort sucht, ist in den zentralen Gebieten wie Vilamoura oder Quinta do Lago gut aufgehoben. Wer eine Mischung aus modernem Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten und portugiesischem Flair sucht, ist in Lagos und Umgebung gut aufgehoben. Wichtig ist, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen und herauszufinden, welche Region am besten zu den eigenen Vorstellungen passt.

Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Ort zu finden, der am besten zu Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen passt. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort, einem pulsierenden Ferienort oder einem exklusiven Anwesen in Meernähe suchen – wir stehen Ihnen mit einer individuellen Beratung zur Seite. Zögern Sie somit nicht, uns zu kontaktieren.